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裝修問答

承重墻可以打孔嗎 承重墻可以隨意改動嗎?

  發表時間:2018年01月04日  點擊數:835 次

  承重墻是指在砌體結構中支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會破壞整個建筑結構;非承重墻是指隔墻不支撐著上部樓層重量的墻體,只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用,在工程圖上為中空墻體,有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響。 承重墻是經過科學計算的,如果在承重墻上打孔裝修,就會影響建筑結構穩定性,改變了建筑結構的體系。是非常危險的事情,非專業設計人員最好不要改變承重墻。

  拋開法律層面的約束,單純從技術角度考慮,當然可以開門,無非是要做好后續加固工作而已,通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式,但這個加固方案及拆除施工作業均必須要由具備相應資質的單位來完成,而且還要是在物業允許的情況下,但一定要嵌入槽鋼,而且,門不宜過寬,但是建議還是不要敲動承重墻,因為鄰居是有權起訴你并要求你恢復的。

  墻體機構可以隨意改動嗎?

  裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。

  首先,因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震,所以依據建設部的《房屋建筑工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定:

  違反本規定,擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的,由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正,并對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。”不但應該恢復,而且會被處以罰款。

  另外,各地都會有住宅物業管理規定,其中都會有關于承重墻的規定,比如上海的《上海市住宅物業管理規定》中第四十一條規定:“違反本規定第二十六條第一項規定,損壞房屋承重結構的,由區(縣)房地產管理部門責令立即改正,恢復原狀,可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節嚴重的,可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。”按照此規定,破壞承重墻,不但必須恢復,而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以,承重墻是萬萬動不得的。

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